摘要：依据居民达成的共识，该单元加装电梯为半层入户模式，刨除政府补贴后每户分摊1.5万-3.5万元不等。工程小区112栋楼1997年进户，2单元共7层，每一层2户，一楼是车库，整个单元共12户。...

作为《哈尔滨市既有住宅加装电梯指导方案》实施后第一批申请加装电梯的项目之一，道里区工程小区112栋楼2单元电梯加装项目已完成通过了前期宣传阶段。 根据居民达成的共识，单位将配备半层电梯，扣除政府补贴后，每户费用为15000-35000元。

在住宅区的现有房屋中安装电梯。

前期如何统一意见？

公示完成后

还需要跨越哪些“门槛”？ ……

最近，

记者来到该社区进行实地探访。

是否有居民不付费就不乘坐？

其他经营户平分

项目小区112栋建筑于1997年入住，共有2个单元，共7层，每层2户，一层有车库。 整个单元共有12户人家。 69岁的业主代表李阿姨告诉记者，“我们单位的住户基本都是退休老人，年龄最小的60多岁，最大的87岁，很多人上下楼都很吃力，而且出门需要很长时间，装电梯的愿望很迫切！”

2018年，国家出台了既有建筑加装电梯的相关政策。 项目小区的邻居一见面就聊起了加装电梯的事。 次年，《哈尔滨市高校和科研院所家属住宅加装电梯专项工作方案》实施后，居民分析，普通住宅加装电梯政策即将出台，并开始私下询问对方是否愿意加装电梯。

“如果真要加装电梯，第一步必须走正式的民意征集程序。”李阿姨和另一位邻居开始挨家挨户联系单位业主。 “联系住在那里的老邻居很方便，但一楼有两个车库，一开始也不知道是谁的。我们通过物管找到了车库的主人，确认了他的房产证，然后书面要求对方加他，对方也同意加装电梯的想法。

分配比例由双方协商确定。

每户每层增加5000元。

牟龙电梯服务公司为工程小区112号楼2单元电梯安装工程总承包商。 该公司负责人告诉记者，单位业主与公司沟通并表示愿意委托安装后，公司首先查看了业主的安装电梯意向书。 经核查，业主无异议，公司与业主签订了委托协议。 电梯服务公司作为项目申请人，委托有资质的鉴定部门对安装电梯的建筑进行了安全鉴定，并出具了鉴定报告。

随后，电梯服务公司前往规划部门检查加装电梯是否占用“五线”，并与物业、燃气、供暖等相关专业单位进行沟通，确认地下管线位置，制定管线搬迁方案等，最终制定了加装方案。 电梯初步设计方案。

项目小区112栋2个单元安装的电梯采用半层入口设计，即电梯从走廊楼梯间进出。

该电梯安装工程总承包单位负责人表示，该单位业主选择安装的电梯是国产品牌，整个电梯安装工程总共花费了40万，其中包括手续费、由于政府为每台电梯提供15万元的固定资金补贴，业主实际上只需要花费25万元。 目前，居民出资已存入居民与项目总承包商共同监管的银行账户。

根据不同楼层，协商确定加装电梯资金比例：二楼居民无需缴费（一层为车库），三楼居民每户缴费15000元，每增加一层楼层，每户增加5000元。 最高楼层居民投资3.5万元。

公开发布只是第一步；

后续资质审核至关重要

近日，电梯安装工程总承包商向工程界提交了电梯安装工程申请表，同时提交业主决议、是否占用规划“五线”书面意见、初步设计电梯安装计划等信息。 社区已将上述信息张贴在单位门口7个工作日，无居民提出异议。

下一步，道里区住房城乡建设部门将核查电梯加装工程总承包商提交的现有住宅加装电梯申请材料是否齐全，以及住房安全鉴定机构、设计单位是否符合要求。 、施工图审查机构及相关施工、安装、监理单位齐全。 具有相应的资质或者资格审查资格。 审核通过后才能开始施工。

“很多居民都有加装电梯的迫切需求，在征求意见初期都表示同意。但在工程进展过程中，由于各种因素的影响，部分业主可能会后悔，从而影响施工进度。建议想要加装电梯的业主一定要做好与邻居的沟通。” 电梯安装工程总承包商负责人介绍说。

住建部门提醒，现有住宅电梯加装工程实施前，同意加装电梯的单位相关业主需与其委托的申请人签订书面前期规划工作委托协议，明确各方的权利和义务。 特别是在前期规划工作完成后，如果无法继续安装电梯，双方需要承担的义务和解决方案将得到明确。

此外哈尔滨钢结构公司，项目总承包商与相关业主签订正式的电梯安装委托协议时，应明确资金共享方案，特别是项目实施过程中争议的解决。 同时，选择物业服务公司或其他管理者作为电梯管理单位，签订电梯管理协议，明确电梯收费标准和方式、日常运营管理、维护保养、电梯维修更新费用来源等哈尔滨钢结构公司， ETC。