摘要:(3)发包人不按合同约定支付工程款(进度款),双方又未达成延期付款协议,导致施工无法进行,承包人可停止施工,由发包人承担违约责任并按工程总造价的万分之三/天赔偿承包人。...
施工方(以下简称甲方):
承包商(以下简称乙方):
风险提示:承包商的相关义务
根据法律规定,承包商应当办理法律规定的许可、审批或者备案,包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电等。 。 、中断道路交通、临时占用土地等。许可和批准。 承包人应当协助承包人依法取得有关施工许可证和批准文件。
承包商未及时完成上述许可、审批或备案的,承包商应承担由此增加的成本和/或工期延误,并向承包商支付合理的利润。
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为了明确双方在承包过程中的权利和义务,经双方协商同意钢构工程承包合同,签订本合同。
一、钢结构工程概述
(一)项目名称:
(二)项目地点:
(三)工程范围及内容:该建筑为_______跨钢结构厂房,规格:长_______米; _______米宽; 屋檐高_______米。 它将根据图纸进行施工。
(4)建筑围护面积:_______平方米。
2、项目建设日期
(1) 开工日期:____年____月____日;
风险提示:实际交割日期规定
对实际竣工日期的确认发生争议时,具体情况可参照相关规定:
工程通过竣工验收报告的,实际竣工日期以承包商提交竣工验收申请报告的日期为准,并在工程验收证书上注明; 由于承包商原因,监理未收到承包商提交的竣工验收申请报告。 42日内完成竣工验收,或者竣工验收后未颁发工程验收证书的,以竣工验收申请报告提交日期为实际竣工日期; 承包人未经竣工验收即使用的,以工程所有权移交日期为竣工日期。 实际完成日期。
(2)竣工日期:__年____月____日;
(三)合同期内总日历天数为________天。
3、工程合同造价及结算
(1)本合同总费用经双方约定后,任何一方不得擅自变更。 但如果图纸发生变化或者本工程面积增加或减少,可以以工程联系表的形式进行调整,并以书面形式提交调整金额。 通知对方。
(2)本合同签订后,甲方须预付______%人民币______元的预付款,作为合同保证金和材料准备费。 乙方钢材进场,甲方须支付工程合同总造价的______%,人民币_____元。 _元作为工程进度款。 乙方彩钢板运抵现场后,甲方支付本工程合同总造价的______%,按人民币______元计算,作为工程进度款。 工程安装验收后,甲方支付本工程合同总费用。 ______%,按人民币______元计算为工程款。
(3)甲方须经竣工验收后方可使用该工程。 未经验收,甲方擅自使用或提前使用的,视为该项目已通过验收。
(4)甲方未按时支付工程款,影响工程进度,造成乙方停工或延误工期的,甲方应承担相应的经济损失,并向乙方支付违约金欠款的3%。
(五)本合同费用结算方式为:____________。
风险提示:工程质量不达标的责任
由于发包人的过错导致工程质量达不到合同规定的标准的,发包人应当承担由此增加的成本和/或工期延误,并向承包商支付合理的利润。
因承包人的过错导致工程质量达不到合同约定标准的,发包人有权要求承包人返工,直至工程质量达到合同约定标准,承包人应当承担由此增加的成本和/或延迟的工期。
4、质量标准
工程质量标准:质量标准考核以国家或行业质量检验考核标准为依据。
五、甲方的义务和责任
(1)乙方进场前,完成各项施工手续并提供给乙方;
(2)施工过程中,协助乙方协调各种关系;
(3)提供施工所需的水、电。
六、乙方的义务和责任
(1)乙方必须严格按照合同条款和设计图纸采购材料,提供材料证明,并按相应标准加工生产。 不符合规定的,甲方有权提出整改或相应的经济补偿;
(2)施工过程中,乙方应文明施工;
(3)乙方对施工过程中发生的一切事故负全部责任。
七、安全责任
乙方进场后,必须严格按照操作规程和相关施工安全规定进行施工。 严禁违法建设。 施工过程中因违规造成安全事故且施工质量不符合要求的,一切经济损失和责任均由乙方承担。
风险提示:采购材料和工程设备的义务和责任
承包人采购的材料、工程设备不符合设计或者有关标准要求的,承包人应当在规定的时间内将不符合设计或者有关标准要求的材料、工程设备运出施工现场。监理人要求的合理期限内,重新采购符合设计或有关标准要求的材料和工程设备。 所需材料和工程设备以及由此增加的成本和/或工期延误均由承包商承担。
承包人提供的材料、工程设备的规格、数量、质量不符合合同规定钢构工程承包合同,或者因发包人原因造成交货期延误或者改变交货地点的,按照合同规定处理。经同意,承包人违约。
8. 材料提供
工程所需的材料、装饰材料必须以书面形式提交给甲方,并附有证明文件和实验报告,并按甲方的要求由监理人和甲方签字盖章后方可在工程中使用。项目管理规定。
九、工程验收
(1)乙方必须严格按照施工图纸、说明书及有关规范精心施工,确保质量。 施工过程中因施工责任不符合质量要求的,甲方必须及时提出问题。 乙方保证质量,负责返工、维修并承担一切费用。 如因乙方原因造成屋顶渗漏等质量问题,乙方免费保修一年(工程需甲方人员验收或甲方向质监站报告)。
(2)甲方按照施工图纸、说明书及国家有关规定进行验收。 乙方应在竣工前提交交接通知。 甲方接到通知后,应在五日内组织人员进行验收,并签署验收证书。 逾期则视为合格。 。 (甲方须在竣工验收通过后方可使用,甲方擅自使用的,视为该工程已通过验收)。
风险提示:开始计算保修责任
工程保修期自工程竣工验收之日起计算。 具体子工程的保修期由合同双方在专项合同条款中约定,但不得低于法定最短保修期。 工程保修期内,承包人应当按照有关法律规定和合同约定承担保修责任。
承包人未经竣工验收而使用工程的,保修期自移交之日起计算。
10. 保养期限
承包人应当按照法律、行政法规和国家有关工程质量保证的规定,在工程竣工验收前与承包人签订质量保证合同,对交付承包人的工程承担质量保证责任。在质量保证期内使用。 。
保修期为:__年____月____日-______年____月____日。
风险提示:明确违约责任
签订合同时,双方必须想到可能发生的违约行为,并在合同中规定相应的处罚方法。 通过明确违约情况下需要承担的责任,督促各方切实履行义务。 一旦发生违约,就会发生,并且有证据支持。
十一、违约责任
(一)因承包人的过错导致工程质量达不到约定的质量标准的,承包人应承担返工或加固措施所产生的一切费用;
(二)因承包人的过错造成工期延误的,按工程总造价的万分之三/日向承包人赔偿;
(三)发包人未按照合同规定支付工程款(进度款),双方未达成延期付款协议,导致施工无法进行的。 承包人可以停止施工,发包人应当承担违约责任并支付工程总成本的10000%。 给承包商3天/天的补偿。
12. 争议解决
双方就经济纠纷无法达成一致的,可以依法向申诉人住所地人民法院提起诉讼。
13. 其他
(1)当开发商和承包商履行完合同项下的全部义务,且开发商向承包商出具履约证明后,本合同终止。
(二)合同权利义务终止后,发包人、承包人应当遵守诚实信用原则,履行通知、协助、保密等义务。
(3)本合同正本一式____份,具有同等效力,开发商和承包商各留____份。
(四)根据有关法律、行政法规的规定,结合工程实际情况,经协商一致,双方可以对本合同的内容进行明确、补充或修改,其效力相同作为这份合同。
签发单位:(加盖公章)
授权代理:
电话:
传真:
存款银行:
帐户:
邮政编码:
______年月日
承包商:(加盖公章)
授权代理:
电话:
传真:
存款银行:
帐户:
邮政编码:
______年月日